Proč investovat do nemovitostí na bulharském pobřeží právě teď

1. Stabilní růst cen nemovitostí

Ceny nemovitostí v Bulharsku nadále rostou. Podle Národního statistického institutu vzrostly ceny bydlení v roce 2024 o 12,3 %. To činí investice do nemovitostí na bulharském pobřeží atraktivními pro ty, kteří hledají stabilní růst kapitálu.

2. Vysoká poptávka po pronájmu

Bulharské pobřeží, zejména města jako Varna, Burgas a Nesebar, je oblíbené mezi turisty i místními obyvateli. To zajišťuje vysokou poptávku po pronájmu nemovitostí, což umožňuje investorům získávat stabilní příjem.

3. Dostupné ceny ve srovnání s jinými evropskými zeměmi

Nemovitosti v Bulharsku zůstávají relativně dostupné ve srovnání s jinými evropskými zeměmi. Například minimální cena bytu v Burgasu může začínat od 50 000 eur. To činí Bulharsko atraktivním pro investory s omezeným rozpočtem.

4. Program pobytového povolení

Bulharsko nabízí program pobytového povolení pro kupce nemovitostí v hodnotě od 300 000 eur. To je další stimul pro investory, kteří chtějí získat možnost žít a pracovat v Evropě.

5. Rozvinutá infrastruktura a příznivé klima

Bulharské pobřeží je známé svým mírným klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Je zde vše potřebné pro pohodlný život a odpočinek: obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a školy. To činí region atraktivním nejen pro turisty, ale i pro trvalé bydlení.

6. Daňové úlevy

Bulharsko nabízí řadu daňových úlev pro investory do nemovitostí. Například daň z kapitálových výnosů pro fyzické osoby činí pouze 10 %, což je jeden z nejnižších ukazatelů v Evropě. Kromě toho existuje možnost získání daňových odpočtů na výdaje spojené s opravami a vylepšeními nemovitostí.

7. Perspektivy růstu

Odborníci předpovídají další růst cen nemovitostí v Bulharsku v příštích letech. To je spojeno se zlepšením ekonomické situace v zemi a zvýšením zájmu ze strany zahraničních investorů.

8. Rizika spojená s investováním

Investování do nemovitostí v Bulharsku, stejně jako v jakékoli jiné zemi, je spojeno s určitými riziky. Mezi hlavní rizika patří pokles hodnoty nemovitostí, měnová rizika, právní a daňové nuance, nízká likvidita, rizika spojená s pronájmem, infrastrukturní rizika a politická a ekonomická rizika.