Spíše ano než ne. Nejnovějším případem je Chorvatsko, které vstoupilo do eurozóny na začátku roku 2023. Bezprostředně poté, v prvním čtvrtletí, ceny nemovitostí vzrostly o 14 % ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku 2022.
Během prvních 3 měsíců po vstupu do schengenského prostoru se Chorvatsko stalo rekordmanem v růstu cen nemovitostí ve srovnání se všemi zeměmi EU.
Během roku 2023 se počet transakcí v Chorvatsku postupně snižoval, ale ceny neklesly kvůli nedostatečné nabídce na trhu.
Zaznamená Bulharsko stejně dobrý růst? To nyní nelze říci s jistotou, ale je zřejmé, že jeho přijetí do schengenského prostoru vyvolá kolísání cen bulharských nemovitostí.
V roce 2023 se ceny na sekundárním trhu Bulharska jen v prvním čtvrtletí zvýšily o 4,3 %, což představuje nárůst o více než 10 % ve druhém čtvrtletí. Po vstupu do schengenského prostoru by čísla mohla být ještě vyšší.
Existují nejméně 3 faktory, které přispívají k růstu cen bytů v Bulharsku po sloučení s eurozónou:
- Zlepšení úvěrových podmínek včetně snížení úrokových sazeb. Poptávka po nemovitostech se zvýší mezi obyvateli země s nízkým, ale stabilním příjmem.
- Přilákání mezinárodních společností z Evropy, USA a Číny na bulharský trh. To vyvolá příliv odborníků z jiných zemí a také zvýšení solventnosti místního obyvatelstva pracujícího v těchto společnostech. Výsledek: zvýšení poptávky po nemovitostech, a tedy i cen.
- Růst důvěry ve stát mezi solventními investory do nemovitostí z jiných zemí. Přistoupení Bulharska k eurozóně a Schengenu je potvrzením, že země má stabilní ekonomiku a pořádek v legislativě. Právě tyto dvě skutečnosti jsou pro mnoho investorů rozhodující.
Obecně platí, že prozatím vyvozujeme závěry, díváme se blíže, pozorujeme. Pokud se již delší dobu rozhodujete o koupi bytu v Bulharsku, je čas jednat!! Později mohou ceny stoupnout ještě výše.
Pokud potřebujete odbornou pomoc při nákupu/prodeji nemovitosti v Bulharsku, kontaktujte nás.
Nabízíme plnou podporu ve všech fázích transakce při nákupu/prodeji nemovitostí. Pomůžeme vám zorientovat se ve všech právních a jiných otázkách, které se zdají komplikované a nesrozumitelné.
