Hlavní náklady při koupi nemovitosti v Bulharsku v roce 2024

Daň za převod vlastnických práv (taksa přehvrljane na imot):
Tato daň činí přibližně 2-3 % z hodnoty nemovitosti a vypočítává se z částky uvedené v notářském aktu. Sazby se liší v závislosti na regionu, například v Sofii může být daň o něco vyšší.

Notářské poplatky (notarialni taksi):
Poplatky zahrnují ověření transakce a registraci v katastru nemovitostí. Obvykle činí přibližně 0,1 % z hodnoty transakce, plus pevný poplatek za služby notáře. Odhadovaná částka je kolem 500–1000 BGN.

Poplatek za registraci transakce v katastru nemovitostí:
Fixní poplatek, který činí přibližně 0,1 % z hodnoty nemovitosti.

Právní služby (pokud jsou potřeba):
Pokud transakce probíhá na dálku nebo prostřednictvím plné moci, mohou být vyžadovány právní služby. Cena se pohybuje od 500 do 1500 BGN v závislosti na složitosti transakce.

Provize realitní kanceláře:
Obvykle činí 3-5 % z ceny nemovitosti. V regionu Burgas může být tato částka vyšší, je ale důležité se předem dohodnout na podmínkách.

Náklady na překlad dokumentů:
Pokud kupující nehovoří bulharsky, je nutné zajistit překlad právních dokumentů. Přibližná cena je 100–200 BGN.

Online zpracování (při nákupu na dálku):
Pro online zpracování transakce mohou být nutné další výdaje na elektronické podpisy a ověření dokumentů. Přibližná cena za online asistenci je 200–500 BGN.

Přibližné ceny služeb v roce 2024:

• Daň za převod vlastnických práv: 2-3 % z částky v notářském aktu.
• Notářské služby: 500–1000 BGN.
• Registrační poplatky: přibližně 0,1 %.
• Právní služby: 500–1500 BGN.
• Provize realitní kanceláře: 3-5 %.
• Služby překladatele: 100–200 BGN.
• Online asistence při zpracování: 200–500 BGN.

Závěr:
Každá transakce má své specifické vlastnosti. Pro přesné odhady a správné vedení se neváhejte na nás obrátit. Pomůžeme vám vyhnout se neseriózním firmám a zajistíme průhledné zpracování.