en-Rekordní růst cen nemovitostí v Bulharsku

Začátkem roku 2023 dosáhly ceny bydlení v Bulharsku rekordního vrcholu za posledních 14 let a vzrostly o téměř 15 %. Na rozdíl od roku 2008, kdy byl zaznamenán poslední rekordní nárůst cen, jsou současná čísla vyšší téměř o 10 %.

Odborníci vysvětlují růst nákladů na bulharské bydlení válkou na Ukrajině, rostoucí ceny energií a stavebních materiálů. Zvláště vysoký nárůst cen za metr čtvereční byl zaznamenán v letoviscích: Varna, Nessebar, Pomorie, Sveti Vlas, Slunečné pobřeží.

Nyní na trhu poptávka výrazně převyšuje nabídku. Neexistují žádné předpoklady pro naplnění trhu novými nabídkami. Rusové, kteří mají nyní problémy s létáním do Bulharska, s hromadným prodejem svých domů nespěchají. Mnozí se rozhodli počkat a sledovat vývoj událostí, včetně naděje na zlepšení směnného kurzu eura vůči ruskému rublu.

Bulhaři sami aktivně kupují studia, byty a soukromé domy. Vysoká inflace s velmi nízkými sazbami z bankovních vkladů je motivuje k tomu, aby investovali své úspory do nemovitostí. Jiní se chtějí přestěhovat z velkých měst blíže k moři.

Roste zájem o nemovitosti na pobřeží Bulharska ze strany Poláků, Rumunů a izraelských občanů. Stále mezi TOP odběrateli patří Němci a Britové.

Začátkem druhého čtvrtletí roku 2023 se počet nákupních a prodejních transakcí mírně snížil. Ceny však neklesají, zůstávají na rekordním vrcholu. Odborníci poznamenávají, že trh je přehřátý. Existují předpoklady pro jeho chlazení, ale to nepovede k prudkému poklesu nákladů na nemovitosti, zejména v letoviscích na pobřeží.